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小區(qū)介紹
| 綠化率： | 30% | 容積率： | 1.05 |
| 建筑面積： | 105580 | 占地面積： | 104250 |
| 竣工時間： | 2018-12-30 | ||
九里蘭亭項目總占地面積一百八十畝，規(guī)劃設(shè)計中式園林風(fēng)格雙拼別墅78席，聯(lián)排別墅52戶。別墅建筑面積320㎡-1480㎡，每戶均配以蘇式園林、獨(dú)門院落，設(shè)置前庭后院與天井，配置溫泉原湯入戶。項目規(guī)劃約6700㎡商業(yè)配套為業(yè)主服務(wù)，功能集溫泉、健身、文化娛樂、餐廳休閑等于一體。小區(qū)入口及綠化帶到南端水景島嶼以蘇式園林風(fēng)格打造，樓榭亭臺、峰時廊回、粉墻黛瓦、曲徑風(fēng)流 。
1、項目基本信息
項目地址：通富北路五平路交叉路口
開發(fā)商名稱和簡介：南通君成置業(yè)有限公司
配套介紹
交通：江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通 過通富路北延，與南通主城區(qū)、通州城區(qū)及南通機(jī)場形成快捷通道，距通州城區(qū)15公里，距南通機(jī)場10公里，距南通火車站20公里，距沈海高速劉橋道口6公里，讓您在交通便利的同時又遠(yuǎn)離喧鬧的城市。
教育：往東7-8分鐘到石港鎮(zhèn)，石港鎮(zhèn)幼兒園、小學(xué)、初中、高中
醫(yī)療：醫(yī)院:通州第六人民醫(yī)院
商業(yè)：農(nóng)貿(mào)市場
環(huán)境：自帶會所：一樓溫泉 二樓棋牌、茶室、會議室、宴會廳 三樓客房
項目介紹
產(chǎn)權(quán)類型：70年產(chǎn)權(quán)的別墅
戶型面積：聯(lián)排面積：328.388. 獨(dú)棟面積：738,766.909,1453都是地上三層地下一層的設(shè)計
價格：400萬-2000萬
裝修：毛坯
建筑面積：105,580㎡
占地面積：104,250㎡
車位配比：1:3
交房時間：1期2期現(xiàn)房，3期21年1月之前
物業(yè)公司：蘇州悅?cè)A物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：2.5元/m2/月
2、最新在售情況
在售戶型：聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅
在售價格：400萬-2000萬
在售房源（樓棟）：1#2#21#25#53#55#56#59#60#61#62#63#68#69#80#81#82#83#85#86#
預(yù)計開盤（加推時間）：三期預(yù)計11月份
3、核心賣點(diǎn)/缺點(diǎn)梳理：（一）優(yōu)點(diǎn)：
1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；
2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；
3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。 別墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來越稀缺。
2.顯赫性
購買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是頂級圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。
3.私密性
古今中外，別墅堅守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門獨(dú)院能讓生活更加寧靜致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。
4.圈層性
獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個圈層的存在，城市才進(jìn)步。
5.增值性
據(jù)了解，英國一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。
獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價值、文化價值、圈層價值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強(qiáng)。
地鐵線路
暫無數(shù)據(jù)
公交線路
江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通過通富路北延
南通九里蘭亭小區(qū)圖片
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