異地購房有哪些注意事項(xiàng)?

　　1、購房者要有購房資格

綠地長灘效果圖

　　房產(chǎn)價(jià)格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

　　2、征信和收入經(jīng)過考核

　　貸款買房都需要貸款人有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的購房者來說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時(shí)會(huì)讓你天南地北的辦理手續(xù)。

　　異地購房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

　　1、房屋價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　異地的房子會(huì)漲價(jià)還是大跌?購房者一定要看準(zhǔn)市場，千萬不要盲目。

　　2、獲取信息滯后的風(fēng)險(xiǎn)

　　異地購房還面臨著樓盤信息獲取滯后、異地風(fēng)俗以及購房習(xí)慣缺乏了解等問題。由于對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的信息不能做到全面把握，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識(shí)到的問題。

　　3、房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　一般異地買房的目標(biāo)城市多是二三級(jí)城市，這些城市基本不具備房價(jià)驟然上漲的條件。

　　4、房子產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)

　　在旅游景區(qū)的房子有可能存在違規(guī)亂建現(xiàn)象或小產(chǎn)權(quán)，這些違規(guī)建筑的交易過程不受法律保護(hù)。

綠地長灘效果圖

　　5、房屋質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)

　　異地看房不方便，不能實(shí)時(shí)監(jiān)控房子的情況。一些開發(fā)商資質(zhì)低、專業(yè)水平不足，使房屋質(zhì)量很難保證。

　　6、付款的風(fēng)險(xiǎn)

　　異地購房一般要求購房者一次性付款，這就把全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了個(gè)人身上。相對(duì)來說，用按揭方式付款有了銀行等機(jī)構(gòu)間接把關(guān)，相對(duì)安全。但商業(yè)貸款可能對(duì)外地人的限制會(huì)多一些，對(duì)還款能力等方面也會(huì)有一些限制。

　　小編提醒大家，如果想選擇異地買房，一定要事先考察清楚當(dāng)?shù)卣咭约绊?xiàng)目的相關(guān)資料，可能會(huì)面臨的一些風(fēng)險(xiǎn)也要考慮全面，做到萬無一失。

　　綠地長灘項(xiàng)目占位海門臨江新區(qū)以及上海輻射圈內(nèi)，資源優(yōu)勢盡顯。海門臨江新區(qū)處于長三角一體化核心地帶，潛力巨大。臨江、鄰滬，綠地長灘將積極響應(yīng)國家“長三角一體化”戰(zhàn)略，助力環(huán)滬都市圈產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科技創(chuàng)新，站上長三角大時(shí)代的發(fā)展舞臺(tái)。

　　綠地長灘做的不是單純的住宅，而是以充滿童話氣息的歐洲小鎮(zhèn)為靈感來打造的生活小鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)的理念主要圍繞著依水而筑，打造一種“城在水中，水在城里”的氛圍。項(xiàng)目沿著未來的文創(chuàng)水街而建，水街穿城而過，整個(gè)項(xiàng)目被分為了北岸及南岸兩個(gè)部分，總占地約15萬平米，總建筑面積約29萬平米。

綠地長灘區(qū)位圖

　　綠地長灘的住宅部分采用“國際花都”系中的花宅立面秀為設(shè)計(jì)理念，采用新中式、新海派、新古典、萬國風(fēng)的各類設(shè)計(jì)風(fēng)格，通過深暖色真石漆和面磚等不同材料及色系的運(yùn)用，在小區(qū)精致景觀背景的映襯下，使小區(qū)建筑顯得溫馨精致，富有特色。

　　綠地長灘項(xiàng)目占地約15萬㎡，產(chǎn)品涵蓋建面約106-119平米寬景小高層，戶型方正，大開間小進(jìn)深，超高空間利用率;建面約133平米聯(lián)排別墅，超大贈(zèng)送面積，配備專屬主臥層、陽光地下室及私家車庫。融匯風(fēng)情園林景觀體系，打造景觀、生態(tài)、運(yùn)動(dòng)和諧統(tǒng)一的多維度活力健康人居。