一、世茂江海天成二期平面圖

二期預(yù)售8#13#14#40# 首開14# 40#

二、世茂江海天成二期基本信息

開 發(fā) 商：南通沿海世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目位置：江海聯(lián)動(dòng)開發(fā)示范區(qū)百進(jìn)路與金海路交匯處

區(qū)域板塊：通州灣示范區(qū)核心位置

產(chǎn)品類別：住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

戶型面積：8#樓01-04戶建筑面積約為97㎡ 是9層建筑，兩梯四戶；

13#01-04戶建筑面積約為97㎡是11層建筑，兩梯四戶；

40#01-04戶建筑面積約為97㎡是11層建筑，兩梯四戶；

14#01、06戶建筑面積約為84㎡，02、03、04、05戶建筑面積約為75㎡是11層建筑，兩梯六戶。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì) : 70年住宅（現(xiàn)房）

項(xiàng)目參數(shù)：總建面共約17.4萬(wàn)方，二期小區(qū)綠化率約30%，容積率約1.6，

小區(qū)車位配比1:0.8，地上134個(gè)，地下577個(gè)，8#、13#、40#得房率約82.4%，14# 得房率約77.7%

物業(yè)公司：世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

三、世茂江海天成二期戶型圖（戶型分布：）

四、世茂江海天成二期交通配套

1、交通情況

便捷交通，暢達(dá)全城，接軌通城，立體交通，融入蘇南

①車站：有800路、805路、810路、815路、818路等多條公交 通往科創(chuàng)城、三余歐潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心和南通火車站；

②高速：新平海公路快速通道，45分鐘直達(dá)南通市區(qū)；沿包臨公路25分鐘上G40滬陜高速，距離S28啟揚(yáng)高速匝道口10公里；

③機(jī)場(chǎng)：30分鐘可到達(dá)興東機(jī)場(chǎng)，南通新機(jī)場(chǎng)。

2、配套情況

①學(xué)校：濱海幼兒園、通州灣第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、通州灣高中（初高中一起）、通州灣大學(xué)城；

②醫(yī)院：通州灣綜合醫(yī)院；

③商業(yè)：自帶約6000平商業(yè)，南都濱水商業(yè)街，園區(qū)老街，鑫凱隆大型購(gòu)物中心，通州灣游艇俱樂部，五星級(jí)金石國(guó)際酒店；

④政務(wù)：通州灣政務(wù)中心;

⑤景觀：距離項(xiàng)目約500百米就是黃海；

⑥基礎(chǔ)設(shè)施：青年湖公園和在建的市民廣場(chǎng)。

五、世茂江海天成二期優(yōu)勢(shì)

（1）品牌優(yōu)勢(shì)：世茂集團(tuán)是全國(guó)性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大品牌；

（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：通州灣核心地段，配套齊全，通州灣示范區(qū)正成為“江蘇新出海口”，已落戶200多家大型企業(yè)，規(guī)劃70萬(wàn)人口的濱海新城；

（3）景觀優(yōu)勢(shì)：由18幢住宅、1排沿街商鋪構(gòu)成，建筑風(fēng)格整體采用英倫風(fēng)格，英倫風(fēng)格建筑體現(xiàn)出的是一種優(yōu)雅感，能夠顯示出其建筑的莊重和其高貴；

（4）小區(qū)特色：景觀采用簡(jiǎn)約的歐式風(fēng)格，布局規(guī)則對(duì)稱，結(jié)構(gòu)緊湊。小區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)分為一環(huán)、兩帶、三軸，其中一環(huán)即為小區(qū)的健康跑道；兩帶為小區(qū)濱河景觀帶及消防登高面運(yùn)動(dòng)帶；三軸為風(fēng)情歸家軸，浪漫歸家軸，禮儀景觀軸。

（5）戶型優(yōu)勢(shì)：1.得房率高，公攤面積小 ； 2.全區(qū)都是低密度產(chǎn)品，最高也只有11層，采光充足；

世茂·江海天成項(xiàng)目地處通州灣正芯，臨近政府管委會(huì)，周圍兩河一湖（團(tuán)結(jié)河、納潮河、青年湖）景觀帶基本形成，青年公園、親和園、親學(xué)園、三余小游園健康養(yǎng)生公園等公園集群初現(xiàn)。項(xiàng)目一期主力戶型——小高層：86㎡、98㎡；多層：139—140㎡；疊墅：191㎡、214㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃16棟洋房、6棟疊墅和1棟商業(yè)。洋房總高8層，地面架空層（一層）為停車場(chǎng)。 項(xiàng)目地處通州灣正芯，臨近政府管委會(huì)，周圍兩河一湖（團(tuán)結(jié)河、納潮河、青年湖）景觀帶基本形成，青年公園、親和園、親學(xué)園、三余小游園健康養(yǎng)生公園等公園集群初現(xiàn)。