項(xiàng)目名稱：橙園

項(xiàng)目地址：南通市興東機(jī)場西側(cè)

總占地：4.3萬方

總建筑面積：9.6萬方

開發(fā)商：南通橙華置業(yè)

在售戶型：洋房

主力戶型：

105平：三房二廳二衛(wèi)

88平米：三房二廳一衛(wèi)

總層數(shù)：10-11F一梯兩戶

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.9米

現(xiàn)售1#3#5#88戶型105戶型

首付：首套：三成二套：三-四成

高層樓間距：南北45米左右

均價(jià)：預(yù)計(jì)12000元左右

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交房時(shí)間：2022年11月30日

物業(yè)公司：南京金雞物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：暫未定

小區(qū)出入口：3個(gè)

綠地率：大于30%

得房率：82～84%

容積率：1.6

小高層體量：650戶

機(jī)動(dòng)車位：812個(gè)；

車位配比：1:1.25

商業(yè)配套：興東鎮(zhèn)老街；另作為空港小鎮(zhèn)，圍繞“臨空產(chǎn)業(yè)＋跨境電商”一主一副產(chǎn)業(yè)定位，目前興東在建及投入使用的重特大項(xiàng)目有順豐智慧產(chǎn)業(yè)園、京東全球貨運(yùn)樞紐、中國商飛交付中心、華夏飛機(jī)工程等。順豐智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目計(jì)劃總投資約10億元，占地約185畝，建設(shè)輻射華東的順豐速運(yùn)分撥中心智能處理中心、智能倉儲基地。

學(xué)校：興東幼兒園、興東小學(xué)、興民小學(xué)、西亭高級中學(xué)。

醫(yī)院：興東鎮(zhèn)醫(yī)院、興仁醫(yī)院（建設(shè)中）

公交：211路、213路、311、611路等多條交通路線2

戶型分配：1#、2#、3#、12#均為88平米

8#、9#、10#、11#均為105平米

7#、11層均為122平米（已售罄）

 

項(xiàng)目戶型圖（105平）三房兩廳兩衛(wèi)

 

88戶型圖（三室兩廳一衛(wèi)）

 

項(xiàng)目區(qū)位圖

12分鐘北大街

15分鐘南大街

18分鐘通州萬達(dá)

坐享南通城市外擴(kuò)升值紅利

 

項(xiàng)目周邊3公里范圍醫(yī)療資源，教育資源豐富，業(yè)主醫(yī)療和教育有極大的保障，興東老城區(qū)商業(yè)成熟，項(xiàng)目東側(cè)在建3萬方的商業(yè)，滿足業(yè)主未來生活購物的需求。

 

項(xiàng)目鳥瞰圖

 

項(xiàng)目外立面

 

橙園項(xiàng)目地塊南起東翔西路，北至興富西路，東起鎮(zhèn)中路，西至河流。項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，一二號地塊由景觀橋梁連接。擺放方位為上北下南左西右東，小區(qū)主入口在項(xiàng)目東側(cè)，一二號地塊南側(cè)分別有一個(gè)次入口，采用人車分流設(shè)計(jì)，地下一層車位設(shè)置，可在地下直接入戶，非機(jī)動(dòng)車外設(shè)置在洋房地下。項(xiàng)目總占地面積約4.3萬方，總建筑面積約9.6萬方，其中住宅建筑面積6.4萬方，商業(yè)建筑面積3500方，容積率約1.6，綠地率大于30%，建筑密度22.77%，項(xiàng)目共由12棟洋房組成（分別為3棟10層洋房、9棟11層洋房），規(guī)劃總戶數(shù)650戶，機(jī)動(dòng)車位812個(gè)，其中地上車位117個(gè)，地下車位695個(gè)（人防車位150，人防車位分布在1#、2#、6#、7#樓下，非人防545個(gè)）（車位配比1.25），非機(jī)動(dòng)車位1470個(gè)，其中地上331個(gè)，地下1139個(gè)。13#號樓，是未來的售樓處，后期將作為物業(yè)用房使用。

橙園小區(qū)中心布置大花園，同時(shí)建筑圍合形成的院落空間，形成豐富的小區(qū)景觀，并保證了大部分住宅都能享受良好的景觀和視野，以及充足的日照和通風(fēng)。正因如此，橙園以其市場獨(dú)一無二的低密度純洋房社區(qū)，一進(jìn)亮相，便備受市場矚目。

除了社區(qū)的美景，好的健康的社區(qū)生活，良好的鄰里氛圍也是優(yōu)質(zhì)生活的必備條件。橙園將“健康生活”的理念融入規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，秉持“運(yùn)動(dòng)就在家門口”，在公共空間的劃分上，悉心打造了“林地休閑區(qū)”和“全齡活動(dòng)區(qū)”，滿足不同年齡層業(yè)主需求。將親子游樂、老人健身、互動(dòng)交流等多重功能與景觀設(shè)計(jì)完美融合，打造最為舒適、健康的社區(qū)生活空間。在開闊的樓間距空間里，在滿足美景觀賞的需求外，更為鄰里的交流、互動(dòng)創(chuàng)造更多可能。步階、便椅、桌凳等，可供臨時(shí)休憩、閑聊的公用設(shè)施，在社區(qū)的人行動(dòng)線上隨處可見。為鄰里間的交流便利，讓居家生活合樂舒暢，讓社區(qū)家庭其樂融融。