手機找房南通金海岸生活廣場 滿鋪運營小面積沿街鋪
南通金海岸生活廣場滿鋪運營小面積沿街鋪【產品性質】：購物生活廣場【區(qū)域板塊】：港閘區(qū)商圈核心板塊【裝修情況】：滿鋪運營【2020-11-20
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南通金海岸生活廣場商鋪
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南通金海岸生活廣場商鋪
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南通金海岸生活廣場商鋪
- 平均單價： 26000 元/平米 總價：39萬起 查看價格走勢 貸款計算器
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樓盤特點：滿鋪運營小面積沿街鋪，主力戶型：15平米-50平米，現(xiàn)鋪交付，五年統(tǒng)一委托管理，固定保底收益+租金收益（雙重收益）
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規(guī)劃戶數(shù)：
- 247戶
產權年限：40年 - 開盤時間：2012-10-01交房時間：2020-10-01
- 建筑類型：裝修情況：毛坯
- 樓盤地址：原港閘區(qū) 江海大道與工農北路交匯查看地圖
- 交通狀況：往北到達火車站，往東到達飛機場
- 售樓地址：江海大道與工農北路交匯
- 查看南通金海岸生活廣場商鋪詳細信息>>
買南通金海岸生活廣場商鋪，優(yōu)惠3萬起
優(yōu)惠熱線： 15962968350
南通金海岸生活廣場商鋪簡介
南通金海岸生活廣場
滿鋪運營小面積沿街鋪
【產品性質】：購物生活廣場
【區(qū)域板塊】：港閘區(qū)商圈核心板塊
【裝修情況】：滿鋪運營
【項目地址】：江海大道與工農北路交匯。
【項目體量】：247套
【主力戶型】：15平米-50平米
【在售價格】:一樓表單價26000，二樓表單價14000
【在售總價】：總價26萬起！
【層高】：層高5.5米
滿租現(xiàn)鋪火爆開售
現(xiàn)鋪交付，五年統(tǒng)一委托管理，固定保底收益?租金收益（雙重收益）
保底收益:第一年8%、第二年9%、第三年10%。并且額外從第二年按照實際租金9:1分成。租金保底雙重收益。
五年后可續(xù)簽、可自營、可（130%）回購
租金每年遞增，只賺不虧，可以租養(yǎng)貸
小面積，低總價，獨立產權
成熟運營經(jīng)驗，收益率高
項目賣點滿鋪運營、成熟型商業(yè)
地鐵口、高鐵口高架橋、圍繞項目，交通便利
現(xiàn)房！現(xiàn)房！現(xiàn)房！滿鋪運營
坐享40萬固定人口流量。
絕版稀缺小戶型穩(wěn)投資。無風險
強大品牌入駐！提升商場檔次！經(jīng)濟帶動。
一、為什么要買港閘區(qū)的商鋪？
1.政府引導 從兩區(qū)合一中就可以看出把港閘區(qū)合并進了崇川區(qū)，崇川老市區(qū)發(fā)展已經(jīng)飽和，整個市區(qū)發(fā)展方向也是逐漸北移，投資就是要跟著政府走，緊貼著時代聚焦熱點才是投資的正確方向
2.價格洼地 港閘區(qū)對于整個崇川區(qū)來說價格還是比較便宜的，投資就是以小換大看重未來的升值空間，而金海岸處于崇川區(qū)和港閘區(qū)的交界處，既有老市區(qū)的人文風貌也有新市區(qū)的發(fā)展前景。
二、為什么要買金海岸的商鋪？
1.交通便利 金海岸不管是駕車出行還是公共出行都十分便利，駕車出行金海岸位于工農路和江海大道交匯處，不管是市區(qū)通信還是上高架走高速都是十分便利。公共出行門口就是規(guī)劃的工農北路站和在建的永怡路站雙地鐵口的一個配置，并且去高鐵站飛機場都十分近。
2.成熟商圈 金海岸已經(jīng)成功運營了七年，非常的穩(wěn)定了一個商圈最難熬的就是前三年的養(yǎng)鋪期階段，一般越老的商鋪越值錢越有價值。
3.業(yè)態(tài)選擇 緊靠周邊40萬消費人群，優(yōu)客鮮生鮮超市選擇我們金海岸入駐，貼合我們周邊欠缺生鮮超市的業(yè)態(tài)靈活轉型商機無限。
4.委托管理 金海岸帶租約出售有專業(yè)的委托運營團隊管理，不需要業(yè)主自己招商運營即買即收益，沒有空置期給業(yè)主最高的收益同時也給業(yè)主帶來了最穩(wěn)定的保障。
唯一性：市區(qū)唯一一個均價一萬以內的商鋪 市區(qū)唯一一個帶租約的現(xiàn)鋪 市區(qū)唯一一個在雙主干道上首付13萬就能買到的商鋪
三、為什么要買位置好的鋪子？
1.位置好升值比較快，人流量也比較大業(yè)態(tài)選擇也會多一點，以后價格會比別的貴
2.以后的租金收益會比人家的更多，將來也跟靈活不管是未來自營還是出租好處都比人家多
3.以后脫手會比其他位置更加好脫手，更加醒目。
四、為什么要現(xiàn)在買？
1.商業(yè)的一個稀缺性，現(xiàn)在不買以后在市區(qū)買不到商鋪了，商鋪比較稀少投資價值比較大
2.現(xiàn)在買還有一些不錯的位置，過幾天可能不錯的位置就沒有了
3.現(xiàn)在買價格比較便宜，等未來地鐵建好了項目整體翻新完成了，價格就不是現(xiàn)在的價格了，周邊地拍價已經(jīng)達到了14000了，現(xiàn)在你愛答不理未來你高攀不起。
五、為什么要全款買？
1.全款的購買折扣力度大，會更加的優(yōu)惠
2.貸款的利息高，會影響到收益
3.可以拿房產證去銀行抵押，急事可以套現(xiàn)比較方便
4.全款周期短，貸款需要提供各種材料證明，還要跑幾次銀行，費神又費力。
南通金海岸生活廣場商鋪參考月供
計算條件
3室2廳1衛(wèi) 100m2
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7成
- 1成
- 2成
- 3成
- 4成
- 5成
- 6成
- 7成
- 8成
- 9成
商業(yè)貸款
- 商業(yè)貸款
- 公積金貸款
- 組合貸款
公積金
萬元
不能為空！
商業(yè)性
萬元
不能為空！
20年（240個月）
- 1年（12期）
- 2年（24期）
- 3年（36期）
- 4年（48期）
- 5年（60期）
- 6年（72期）
- 7年（84期）
- 8年（96期）
- 9年（108期）
- 10年（120期）
- 11年（132期）
- 12年（144期）
- 13年（156期）
- 14年（168期）
- 15年（180期）
- 16年（192期）
- 17年（204期）
- 18年（216期）
- 19年（228期）
- 20年（240期）
- 21年（252期）
- 22年（264期）
- 23年（276期）
- 24年（288期）
- 25年（300期）
- 26年（312期）
- 27年（324期）
- 28年（336期）
- 29年（348期）
- 30年（360期）
計算結果
月均還款 - 元
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備注：以等額本息計算結果，數(shù)據(jù)僅供參考
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