更新時(shí)間：2021-06-15
手機(jī)找房- 南通金海岸生活廣場(chǎng)商鋪
- 江海大道與工農(nóng)北路交匯
交通狀況
往北到達(dá)火車站，往東到達(dá)飛機(jī)場(chǎng)
周邊配套
公交線路：
往北到達(dá)火車站，往東到達(dá)飛機(jī)場(chǎng)
教育配套：
醫(yī)療設(shè)施：
金融機(jī)構(gòu)：
項(xiàng)目介紹
南通金海岸生活廣場(chǎng)
滿鋪運(yùn)營小面積沿街鋪
【產(chǎn)品性質(zhì)】：購物生活廣場(chǎng)
【區(qū)域板塊】：港閘區(qū)商圈核心板塊
【裝修情況】：滿鋪運(yùn)營
【項(xiàng)目地址】：江海大道與工農(nóng)北路交匯。
【項(xiàng)目體量】：247套
【主力戶型】：15平米-50平米
【在售價(jià)格】:一樓表單價(jià)26000，二樓表單價(jià)14000
【在售總價(jià)】：總價(jià)26萬起！
【層高】：層高5.5米
滿租現(xiàn)鋪火爆開售
現(xiàn)鋪交付，五年統(tǒng)一委托管理，固定保底收益?租金收益（雙重收益）
保底收益:第一年8%、第二年9%、第三年10%。并且額外從第二年按照實(shí)際租金9:1分成。租金保底雙重收益。
五年后可續(xù)簽、可自營、可（130%）回購
租金每年遞增，只賺不虧，可以租養(yǎng)貸
小面積，低總價(jià)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，收益率高
項(xiàng)目賣點(diǎn)滿鋪運(yùn)營、成熟型商業(yè)
地鐵口、高鐵口高架橋、圍繞項(xiàng)目，交通便利
現(xiàn)房！現(xiàn)房！現(xiàn)房！滿鋪運(yùn)營
坐享40萬固定人口流量。
絕版稀缺小戶型穩(wěn)投資。無風(fēng)險(xiǎn)
強(qiáng)大品牌入駐！提升商場(chǎng)檔次！經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)。
一、為什么要買港閘區(qū)的商鋪？
1.政府引導(dǎo) 從兩區(qū)合一中就可以看出把港閘區(qū)合并進(jìn)了崇川區(qū)，崇川老市區(qū)發(fā)展已經(jīng)飽和，整個(gè)市區(qū)發(fā)展方向也是逐漸北移，投資就是要跟著政府走，緊貼著時(shí)代聚焦熱點(diǎn)才是投資的正確方向
2.價(jià)格洼地 港閘區(qū)對(duì)于整個(gè)崇川區(qū)來說價(jià)格還是比較便宜的，投資就是以小換大看重未來的升值空間，而金海岸處于崇川區(qū)和港閘區(qū)的交界處，既有老市區(qū)的人文風(fēng)貌也有新市區(qū)的發(fā)展前景。
二、為什么要買金海岸的商鋪？
1.交通便利 金海岸不管是駕車出行還是公共出行都十分便利，駕車出行金海岸位于工農(nóng)路和江海大道交匯處，不管是市區(qū)通信還是上高架走高速都是十分便利。公共出行門口就是規(guī)劃的工農(nóng)北路站和在建的永怡路站雙地鐵口的一個(gè)配置，并且去高鐵站飛機(jī)場(chǎng)都十分近。
2.成熟商圈 金海岸已經(jīng)成功運(yùn)營了七年，非常的穩(wěn)定了一個(gè)商圈最難熬的就是前三年的養(yǎng)鋪期階段，一般越老的商鋪越值錢越有價(jià)值。
3.業(yè)態(tài)選擇 緊靠周邊40萬消費(fèi)人群，優(yōu)客鮮生鮮超市選擇我們金海岸入駐，貼合我們周邊欠缺生鮮超市的業(yè)態(tài)靈活轉(zhuǎn)型商機(jī)無限。
4.委托管理 金海岸帶租約出售有專業(yè)的委托運(yùn)營團(tuán)隊(duì)管理，不需要業(yè)主自己招商運(yùn)營即買即收益，沒有空置期給業(yè)主最高的收益同時(shí)也給業(yè)主帶來了最穩(wěn)定的保障。
唯一性：市區(qū)唯一一個(gè)均價(jià)一萬以內(nèi)的商鋪 市區(qū)唯一一個(gè)帶租約的現(xiàn)鋪 市區(qū)唯一一個(gè)在雙主干道上首付13萬就能買到的商鋪
三、為什么要買位置好的鋪?zhàn)樱?/span>
1.位置好升值比較快，人流量也比較大業(yè)態(tài)選擇也會(huì)多一點(diǎn)，以后價(jià)格會(huì)比別的貴
2.以后的租金收益會(huì)比人家的更多，將來也跟靈活不管是未來自營還是出租好處都比人家多
3.以后脫手會(huì)比其他位置更加好脫手，更加醒目。
四、為什么要現(xiàn)在買？
1.商業(yè)的一個(gè)稀缺性，現(xiàn)在不買以后在市區(qū)買不到商鋪了，商鋪比較稀少投資價(jià)值比較大
2.現(xiàn)在買還有一些不錯(cuò)的位置，過幾天可能不錯(cuò)的位置就沒有了
3.現(xiàn)在買價(jià)格比較便宜，等未來地鐵建好了項(xiàng)目整體翻新完成了，價(jià)格就不是現(xiàn)在的價(jià)格了，周邊地拍價(jià)已經(jīng)達(dá)到了14000了，現(xiàn)在你愛答不理未來你高攀不起。
五、為什么要全款買？
1.全款的購買折扣力度大，會(huì)更加的優(yōu)惠
2.貸款的利息高，會(huì)影響到收益
3.可以拿房產(chǎn)證去銀行抵押，急事可以套現(xiàn)比較方便
4.全款周期短，貸款需要提供各種材料證明，還要跑幾次銀行，費(fèi)神又費(fèi)力。
南通金海岸生活廣場(chǎng)商鋪樓盤詳情
樓盤問答（0 貼）
樓盤點(diǎn)評(píng)（0 條）
團(tuán)購報(bào)名（1 人）
參考售價(jià)： 26000元/平方米
項(xiàng)目類型：商鋪
所屬商圈：原港閘區(qū)
樓盤地址江海大道與工農(nóng)北路交匯
15962968350
南通金海岸生活廣場(chǎng)商鋪周邊樓盤
- 原港閘區(qū) 中港金座 9800元/㎡
- 原港閘區(qū) 碧桂園·公園星薈 21600元/㎡
- 原港閘區(qū) 融創(chuàng)時(shí)代中心公寓 10000元/㎡
- 原港閘區(qū) 遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境 21500元/㎡
- 原港閘區(qū) 南通紐約時(shí)代公寓 12500元/㎡
- 原港閘區(qū) 北翼玖玖廣場(chǎng)商鋪 18000元/㎡
- 原港閘區(qū) 中房海夢(mèng)城公寓 8300元/㎡
- 原港閘區(qū) 南通貓山屋智慧酒 10000元/㎡
- 原港閘區(qū) 南通賽格時(shí)代廣場(chǎng) 11500元/㎡
- 原港閘區(qū) 銀洲喜悅薈 11000元/㎡
大家都在看
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- 如皋市 梧桐苑 6500元/㎡
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- 原港閘區(qū) 中港金座 9800元/㎡
- 通州區(qū) 卓越·華宸世紀(jì) 15500元/㎡
- 如皋市 天安·逸品花園 9500元/㎡
- 海門區(qū) 三盛·璞悅府 12500元/㎡
- 原港閘區(qū) 碧桂園·公園星薈 21600元/㎡
- 原港閘區(qū) 融創(chuàng)時(shí)代中心公寓 10000元/㎡
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