更新時(shí)間：2021-06-15
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南通九里蘭亭
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買(mǎi)南通九里蘭亭，優(yōu)惠15萬(wàn)
優(yōu)惠熱線：
15962968350
- 南通九里蘭亭
- 通富北路五平路交叉路口
交通狀況
江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通過(guò)通富路北延
周邊配套
公交線路：
江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通過(guò)通富路北延
教育配套：
通州實(shí)驗(yàn)小學(xué)
醫(yī)療設(shè)施：
金融機(jī)構(gòu)：
中國(guó)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行
項(xiàng)目介紹
九里蘭亭項(xiàng)目總占地面積一百八十畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)中式園林風(fēng)格雙拼別墅78席，聯(lián)排別墅52戶。別墅建筑面積320㎡-1480㎡，每戶均配以蘇式園林、獨(dú)門(mén)院落，設(shè)置前庭后院與天井，配置溫泉原湯入戶。項(xiàng)目規(guī)劃約6700㎡商業(yè)配套為業(yè)主服務(wù)，功能集溫泉、健身、文化娛樂(lè)、餐廳休閑等于一體。小區(qū)入口及綠化帶到南端水景島嶼以蘇式園林風(fēng)格打造，樓榭亭臺(tái)、峰時(shí)廊回、粉墻黛瓦、曲徑風(fēng)流 。
1、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目地址：通富北路五平路交叉路口
開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)和簡(jiǎn)介：南通君成置業(yè)有限公司
配套介紹
交通：江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通 過(guò)通富路北延，與南通主城區(qū)、通州城區(qū)及南通機(jī)場(chǎng)形成快捷通道，距通州城區(qū)15公里，距南通機(jī)場(chǎng)10公里，距南通火車(chē)站20公里，距沈海高速劉橋道口6公里，讓您在交通便利的同時(shí)又遠(yuǎn)離喧鬧的城市。
教育：往東7-8分鐘到石港鎮(zhèn)，石港鎮(zhèn)幼兒園、小學(xué)、初中、高中
醫(yī)療：醫(yī)院:通州第六人民醫(yī)院
商業(yè)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
環(huán)境：自帶會(huì)所：一樓溫泉 二樓棋牌、茶室、會(huì)議室、宴會(huì)廳 三樓客房
項(xiàng)目介紹
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：70年產(chǎn)權(quán)的別墅
戶型面積：聯(lián)排面積：328.388. 獨(dú)棟面積：738,766.909,1453都是地上三層地下一層的設(shè)計(jì)
價(jià)格：400萬(wàn)-2000萬(wàn)
裝修：毛坯
建筑面積：105,580㎡
占地面積：104,250㎡
車(chē)位配比：1:3
交房時(shí)間：1期2期現(xiàn)房，3期21年1月之前
物業(yè)公司：蘇州悅?cè)A物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：2.5元/m2/月
2、最新在售情況
在售戶型：聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅
在售價(jià)格：400萬(wàn)-2000萬(wàn)
在售房源（樓棟）：1#2#21#25#53#55#56#59#60#61#62#63#68#69#80#81#82#83#85#86#
預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)（加推時(shí)間）：三期預(yù)計(jì)11月份
3、核心賣(mài)點(diǎn)/缺點(diǎn)梳理：（一）優(yōu)點(diǎn)：
1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；
2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；
3.現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。 別墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó)，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。
2.顯赫性
購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門(mén)氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。
3.私密性
古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車(chē)庫(kù)、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門(mén)獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。
4.圈層性
獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車(chē)、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步。
5.增值性
據(jù)了解，英國(guó)一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價(jià)值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價(jià)值這么多年來(lái)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)曲線。
獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢(shì)融匯，對(duì)于城市而言土地價(jià)值、文化價(jià)值、圈層價(jià)值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價(jià)值潛力從現(xiàn)在到未來(lái)將持續(xù)走強(qiáng)。
南通九里蘭亭樓盤(pán)詳情
樓盤(pán)問(wèn)答（0 貼）
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)（2 條）
團(tuán)購(gòu)報(bào)名（0 人）
參考售價(jià)： 12000元/平方米
項(xiàng)目類(lèi)型：住宅 別墅
所屬商圈：通州區(qū)
樓盤(pán)地址通富北路五平路交叉路口
15962968350
南通九里蘭亭周邊樓盤(pán)
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