更新時間：2021-06-15
手機找房南通九里蘭亭基本信息
- 區(qū)域/商圈：通州區(qū)
- 環(huán)線/片區(qū)：通州區(qū)
- 建筑類型：別墅
- 建筑特色：公園地產(chǎn)宜居生態(tài)地產(chǎn)
- 建筑面積：105580㎡
- 規(guī)劃面積： 104250㎡
- 規(guī)劃戶數(shù)：130戶
- 產(chǎn)權年限：70年
- 項目類型：住宅 別墅
- 樓盤特點：獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份，私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；
- 裝修情況：毛坯
南通九里蘭亭銷售信息
- 開盤時間：2016-12-18
- 交房時間：2018-12-30
- 銷售狀態(tài)：在售樓盤
- 售樓電話：15962968350
- 售樓地址：通富北路五平路交叉路口
- 樓盤地址：通富北路五平路交叉路口
- 開 發(fā) 商：南通君成置業(yè)有限公司
南通九里蘭亭價格信息
- 參考價格： 12000元/平方米
- 價格說明：
| 記錄時間 | 均價 | 價格描述 |
|---|
南通九里蘭亭配套信息
- 物業(yè)公司：蘇州悅華物業(yè)管理有限公司
- 物 業(yè) 費：2.50元/平米/月
- 容 積 率：1.05
- 綠 化 率：30%
- 交通情況：江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通過通富路北延
- 停 車 位：448
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配套信息：
學校：通州實驗小學
醫(yī)療：
金融：中國銀行、中國郵政儲蓄銀行
交通：江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通過通富路北延
南通九里蘭亭樓盤簡介
九里蘭亭項目總占地面積一百八十畝，規(guī)劃設計中式園林風格雙拼別墅78席，聯(lián)排別墅52戶。別墅建筑面積320㎡-1480㎡，每戶均配以蘇式園林、獨門院落，設置前庭后院與天井，配置溫泉原湯入戶。項目規(guī)劃約6700㎡商業(yè)配套為業(yè)主服務，功能集溫泉、健身、文化娛樂、餐廳休閑等于一體。小區(qū)入口及綠化帶到南端水景島嶼以蘇式園林風格打造，樓榭亭臺、峰時廊回、粉墻黛瓦、曲徑風流 。
1、項目基本信息
項目地址：通富北路五平路交叉路口
開發(fā)商名稱和簡介：南通君成置業(yè)有限公司
配套介紹
交通：江海大道高架與新S225（也就是通富北路）交接路口往北20公里左右，通 過通富路北延，與南通主城區(qū)、通州城區(qū)及南通機場形成快捷通道，距通州城區(qū)15公里，距南通機場10公里，距南通火車站20公里，距沈海高速劉橋道口6公里，讓您在交通便利的同時又遠離喧鬧的城市。
教育：往東7-8分鐘到石港鎮(zhèn)，石港鎮(zhèn)幼兒園、小學、初中、高中
醫(yī)療：醫(yī)院:通州第六人民醫(yī)院
商業(yè)：農貿市場
環(huán)境：自帶會所：一樓溫泉 二樓棋牌、茶室、會議室、宴會廳 三樓客房
項目介紹
產(chǎn)權類型：70年產(chǎn)權的別墅
戶型面積：聯(lián)排面積：328.388. 獨棟面積：738,766.909,1453都是地上三層地下一層的設計
價格：400萬-2000萬
裝修：毛坯
建筑面積：105,580㎡
占地面積：104,250㎡
車位配比：1:3
交房時間：1期2期現(xiàn)房，3期21年1月之前
物業(yè)公司：蘇州悅華物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費用：2.5元/m2/月
2、最新在售情況
在售戶型：聯(lián)排別墅，獨棟別墅
在售價格：400萬-2000萬
在售房源（樓棟）：1#2#21#25#53#55#56#59#60#61#62#63#68#69#80#81#82#83#85#86#
預計開盤（加推時間）：三期預計11月份
3、核心賣點/缺點梳理：（一）優(yōu)點：
1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；
2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；
3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。 別墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。
2.顯赫性
購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。
3.私密性
古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。
4.圈層性
獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。
5.增值性
據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。
獨棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價值、文化價值、圈層價值都不可再生，而獨棟一舉囊獲。政策下，獨棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強。
15962968350
南通九里蘭亭周邊樓盤
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